viernes, 25 de noviembre de 2016
ÁREAS COMUNES
Buenos días estos son los acuerdos de la reunión de anoche con los integrantes de la Junta de Areas Comunes : (1) Se aprobó el presupuesto presentado por el Sr. Jhonny Torres por Bs. 345.000 se revisará cuánto hay en caja para que los edf pongan la diferencia a partes iguales; (2) Continúa con el mantenimiento de la puerta el sr. José Valero; (3) Se acordó solicitar presupuesto a una compañía de limpieza para las áreas comunes y someterlo a la consideración para su aprobación; (4) Se aumentó la cuota por edf a Bs. 50.000 a partir del mes de enero; (5) Reunión con el Sr. Palma (empresa de Vig) respecto a las condiciones de servicio, costos, mejoras generales entre otras... cualquier otra cosa que se me haya escapado por favor hagánmelo saber por esta vía... Estos acuerdos deben ser informado a sus respectivas comunidades
miércoles, 23 de noviembre de 2016
miércoles, 16 de noviembre de 2016
Inseguridad
Estimados
vecinos, nuevamente la inseguridad presenta en nuestra cotidianidad. En
la madrugada de hoy, fuimos objeto de un ataque simultáneo (Ampola,
BEgonia y Clavel) a nuestra propiedad, esta vez se evidenció un
ensañamiento por parte de los "amigos de lo ajeno", en el
estado en como quedaron algunos vehículos violentados. Lo que preocupa
es el grado de desidia por parte de la empresa de seguridad que a estas
alturas no haya hecho contacto con las Juntas de Condominio para..
¿informar? lo ocurrido... No es posible que los hechos que sucedieron a
las 3:00 am y dispararon las alarmas de varios vehículos no hayan sido
advertidas por los oficiales de guardia. Alguien tuvo que salir o entrar
a esas horas, ¿Hay algún reporte escrito que evidencie esa situación?.
Sabemos que ha habido demasiada demora en tomar la decisión de reparar
el portón de entrada y que el grado de inseguridad es tal que los
oficiales a altas horas de la noche se muestran reticentes en solicitar
algún tipo de prevención, pero... ¡ese es su trabajo!, para ello se les
cancela puntualmente sus honorarios. En fin, el problema es agudo y
cada vez nos toca más de cerca. Es necesario que en aras de la
organización que hemos logrado y que nos enorgullece, tomemos las
acciones contundentes y de alta participación para enfrentar este
flagelo que tanto nos angustia.
Y este es el Mail enviado a la empresa de vigilancia...
Buenos tardes y saludos cordiales, Nos dirgimos a usted en la oportunidad de hacer de su conocimiento la preocupación de quienes hacemos vida en el Conjunto Residencial Las Flores, debido a los continuos actos de vandalismo e inseguridad de las que hemos sido objeto. En la madrugada de hoy 15 de noviembre, los edificios Ampola, Begonia y Clavel sufrieron simultáneamente los embates de este flagelo; vehículos vandalizados (rotura de vidrios, hurto de artículos, baterías, equipos de sonido, etc.).
Nos extraña que estos actos sucedan sin que ustedes como empresa de seguridad tengan conocimiento de quién o quiénes entraron o salieran a esas horas; pues vecinos reportan que escucharon alarmas a eso de las 3:00 am. Actos como estos obviamente son difíciles de detectar, estamos conscientes que el portón de entrada no ha sido reparado, pero hay una barda que a esas horas debería estar en funcionamiento, y se pudiera tener un conocimiento de quién entra o sale. Hay otra razón que nuestros vecinos reportan, y es la posibilidad cierta de una complicidad interna situación agravaría más las cosas. Lo que solicitamos de ustedes como empresa de seguridad es que se extremen las precauciones; solicitar las identificaciones a vehículos, motos y personas no conocidas que ingresen sobre todo en horas nocturnas. Las JDC y el Consejo Comunal se han declarado en sesión permanente a fin de buscar la forma de extremar medidas en torno a nuestra seguridad y esperamos que ustedes sean parte activa de esta situación. En la seguridad de que usted sabrá instruir a sus oficiales sobre este particular en beneficio de todos, se despide atentamente .
Y la respuesta enviada por la Empresa Y este es el Mail enviado a la empresa de vigilancia...
Buenos tardes y saludos cordiales, Nos dirgimos a usted en la oportunidad de hacer de su conocimiento la preocupación de quienes hacemos vida en el Conjunto Residencial Las Flores, debido a los continuos actos de vandalismo e inseguridad de las que hemos sido objeto. En la madrugada de hoy 15 de noviembre, los edificios Ampola, Begonia y Clavel sufrieron simultáneamente los embates de este flagelo; vehículos vandalizados (rotura de vidrios, hurto de artículos, baterías, equipos de sonido, etc.).
Nos extraña que estos actos sucedan sin que ustedes como empresa de seguridad tengan conocimiento de quién o quiénes entraron o salieran a esas horas; pues vecinos reportan que escucharon alarmas a eso de las 3:00 am. Actos como estos obviamente son difíciles de detectar, estamos conscientes que el portón de entrada no ha sido reparado, pero hay una barda que a esas horas debería estar en funcionamiento, y se pudiera tener un conocimiento de quién entra o sale. Hay otra razón que nuestros vecinos reportan, y es la posibilidad cierta de una complicidad interna situación agravaría más las cosas. Lo que solicitamos de ustedes como empresa de seguridad es que se extremen las precauciones; solicitar las identificaciones a vehículos, motos y personas no conocidas que ingresen sobre todo en horas nocturnas. Las JDC y el Consejo Comunal se han declarado en sesión permanente a fin de buscar la forma de extremar medidas en torno a nuestra seguridad y esperamos que ustedes sean parte activa de esta situación. En la seguridad de que usted sabrá instruir a sus oficiales sobre este particular en beneficio de todos, se despide atentamente .
BUENAS
TARDES SR CARLOS RUIZ, EFECTIVAMENTE, SEGUN SU CORREO ME ESTOY
ENTERANDO A NIVEL DE GERENCIA SOBRE LAS NOVEDADES QUE ESTAN OCURRIENDO,
CIERTAMENTE YA LOS DELINCUENTES ESTAN AMAÑADOS, VOY A PROCEDER A
REALIZAR UN TRABAJO DE CAMPO EN EL TURNO NOCTURNO MI PERSONA
DIRECTAMENTE A FIN DE TRATAR DE IDENTIFICAR A ESTAS PERSONAS QUE
CIERTAMENTE SON DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Y ESTAN PERJUDICANDO TANTO A LA
COMUNIDAD COMO A NOSOTROS COMO EMPRESA, LAS INSTRUCCIONES SIEMPRE SON
MANTENER LA BARRA ABAJO Y AHORA CON EL PORTON DAÑADO EL CUAL SE ESTA
ABRIENDO Y CERRANDO MANUALMENTE LO QUE CLARAMENTE PERMITE LA
IDENTIFICACION DE CUALQUIER PERSONA QUE ENTRE O SALGA EN EL HORARIO
NOCTURNO.
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13:50 (hace 19 horas)
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domingo, 13 de noviembre de 2016
¡¡¡ Ya llegaron las Cámaras !!!
Y tenemos las cámaras que adquirimos
11 Camaras tipo domo de |1000 TVL 24 led
02 Cámaras tipo Bullet IR cut CMOS 1200 TVL 35 LED
01 DVR de 16 canales
01 Bobina de cable utp CAT 5E de 305 mts
Transformadores 12 v 1 amp
01 Disco Duro de 1TB
13 video balum
01 UPS
También se adquirieron
220 mts de tubos de pvc negro
50 curbas de pvc
FALTA......
Y tenemos las cámaras que adquirimos
11 Camaras tipo domo de |1000 TVL 24 led
02 Cámaras tipo Bullet IR cut CMOS 1200 TVL 35 LED
01 DVR de 16 canales
01 Bobina de cable utp CAT 5E de 305 mts
Transformadores 12 v 1 amp
01 Disco Duro de 1TB
13 video balum
01 UPS
220 mts de tubos de pvc negro
50 curbas de pvc
FALTA......
- Extractor de aire
- accesorios para la instalación de la tubería
- conectores
¡¡¡ Ya nos falta poco !!!
Proyecto Cámaras
Desde
hace unos meses nuestra comunidad ha sido objeto de una arremetida del
hampa, muchos vehículos sobre todo los que estacionan en los sótanos,
Cauchos, baterías, reproductores y otras pertenencias han sido
sustraídas llegando al desparpajo de cometer estas fechorías en horas
diurnas. Esto ha puesto en alerta a nuestra comunidad extremando medidas
de prevención, aunque y, esto hay que decirlo, no siempre observadas
por la totalidad de las personas que transitan por esta zona de nuestro
edificio. Esta situación ha motivado que nos reunamos unas veces de
manera informal y otras,
con convocatoria a la comunidad. Todas con un fin... La prevención y,
un anhelo de la comunidad por el resguardo de nuestra integridad y
nuestros bienes. Todos concluímos que una de las formas de paliar este
flagelo es mediante la adquisición e instalación de un sistema de
cámaras de seguridad con el fin de alertar a los "amigos de lo ajenos" a buscar otras locaciones para cometer sus tropelías. Pues bien, la JDC se dió a la tarea de contactar empresas de suministro de estos equipos para que presentaran sus ofertas, y finalmente nos reunimos en asamblea el 6 de octubre, ¡¡ se dió por fin !! y asistieron 32 propietarios quienes escucharon las ofertas presentadas. La JDC asesorados por el vecino Jose Ramón Mieres hicieron
un análisis comparativo de los precios de los equipos así como los
presupuestos (cuatro en total) presentados. Luego de escuchar las
intervenciones de los propietarios se presentó la propuesta de la
adquisición por nuestra parte ahorrando de esta manera costos a todos
los niveles. Dicha propuesta tuvo una acogida casi unánime.
Entre los acuerdos fue el que el costo del sistema no se iba a cargar a
condominio y sería sufragado en una sola cuota por los vecinos cuyos
carros se estacionan en los sótano.
La buena noticia es que los equipos fueron adquiridos a muy buen costo, dadas las circunstancias por las cuales atraviesa el país, y ahora esperamos por la totalidad del pago para proceder a su instalación. El equipo consiste en su primera fase en 13 cámaras (6 en cada sótano y una en Planta baja), 1 DVR de 16 canales más los accesorios para su instalación. Posteriormente se adquirirán 5 cámaras más, 3 para la planta baja 2 externas y 1 adicional en el lobby, más dos en los ascensores.
Desde
hace unos meses nuestra comunidad ha sido objeto de una arremetida del
hampa, muchos vehículos sobre todo los que estacionan en los sótanos,
Cauchos, baterías, reproductores y otras pertenencias han sido
sustraídas llegando al desparpajo de cometer estas fechorías en horas
diurnas. Esto ha puesto en alerta a nuestra comunidad extremando medidas
de prevención, aunque y, esto hay que decirlo, no siempre observadas
por la totalidad de las personas que transitan por esta zona de nuestro
edificio. Esta situación ha motivado que nos reunamos unas veces de
manera informal y otras,
con convocatoria a la comunidad. Todas con un fin... La prevención y,
un anhelo de la comunidad por el resguardo de nuestra integridad y
nuestros bienes. Todos concluímos que una de las formas de paliar este
flagelo es mediante la adquisición e instalación de un sistema de
cámaras de seguridad con el fin de alertar a los "amigos de lo ajenos" a buscar otras locaciones para cometer sus tropelías. Pues bien, la JDC se dió a la tarea de contactar empresas de suministro de estos equipos para que presentaran sus ofertas, y finalmente nos reunimos en asamblea el 6 de octubre, ¡¡ se dió por fin !! y asistieron 32 propietarios quienes escucharon las ofertas presentadas. La JDC asesorados por el vecino Jose Ramón Mieres hicieron
un análisis comparativo de los precios de los equipos así como los
presupuestos (cuatro en total) presentados. Luego de escuchar las
intervenciones de los propietarios se presentó la propuesta de la
adquisición por nuestra parte ahorrando de esta manera costos a todos
los niveles. Dicha propuesta tuvo una acogida casi unánime.
Entre los acuerdos fue el que el costo del sistema no se iba a cargar a
condominio y sería sufragado en una sola cuota por los vecinos cuyos
carros se estacionan en los sótano.La buena noticia es que los equipos fueron adquiridos a muy buen costo, dadas las circunstancias por las cuales atraviesa el país, y ahora esperamos por la totalidad del pago para proceder a su instalación. El equipo consiste en su primera fase en 13 cámaras (6 en cada sótano y una en Planta baja), 1 DVR de 16 canales más los accesorios para su instalación. Posteriormente se adquirirán 5 cámaras más, 3 para la planta baja 2 externas y 1 adicional en el lobby, más dos en los ascensores.
TENEMOS CONSEJO COMUNAL..
Tenemos Consejo Comunal....
Luego de un arduo trabajo, se ha concretado la organización comunal como una forma de luchar por nuestras reivindicaciones. Hagamos un poco de historia...
Como todos sabemos nuestros edificios ya tienen una vida útil de más de
40 años. El primer edificio en tener la habitabilidad fue el Amapola en
1.975 es decir, 41 años tiene nuestro conjunto en funcionamiento. Hacia
mediados de la década de de los 80´ se hicieron los trabajos de la
pantalla atirantada que daba sustentación a nuestra calle principal y a
la av Guzmán Blanco (cota 905), esta obra fue vista con beneplácito por
la comunidad y ha supuesto un invalorable resguardo a nuestra
propiedad. Pero es a partir de la primera década de este siglo cuando
comienza el deterioro debido en parte a varios factores tales como
filtraciones del agua de lluvia, la erosión y otros factores técnicos
que están por encima de nuestra comprensión. Vecinos con
conocimientos en el área de la ingeniería comenzaron a dar voces de
alerta y elaboraron un proyecto que fue entregado a las Juntas de
Condominio, este proyecto junto con una exposición de motivo fue
introducida ante la Alcaldía de Caracas hace ya algún tiempo, pero es en
este año, cuando dieron respuesta y realizaron una inspección que trajo
como consecuencia la aprobación de la realización de una nueva pantalla
atirantada que sustenta el nivel de nuestra calle con la de la cota 905.
Planes y Proyectos...
Luego de un arduo trabajo, se ha concretado la organización comunal como una forma de luchar por nuestras reivindicaciones. Hagamos un poco de historia...
Como todos sabemos nuestros edificios ya tienen una vida útil de más de
40 años. El primer edificio en tener la habitabilidad fue el Amapola en
1.975 es decir, 41 años tiene nuestro conjunto en funcionamiento. Hacia
mediados de la década de de los 80´ se hicieron los trabajos de la
pantalla atirantada que daba sustentación a nuestra calle principal y a
la av Guzmán Blanco (cota 905), esta obra fue vista con beneplácito por
la comunidad y ha supuesto un invalorable resguardo a nuestra
propiedad. Pero es a partir de la primera década de este siglo cuando
comienza el deterioro debido en parte a varios factores tales como
filtraciones del agua de lluvia, la erosión y otros factores técnicos
que están por encima de nuestra comprensión. Vecinos con
conocimientos en el área de la ingeniería comenzaron a dar voces de
alerta y elaboraron un proyecto que fue entregado a las Juntas de
Condominio, este proyecto junto con una exposición de motivo fue
introducida ante la Alcaldía de Caracas hace ya algún tiempo, pero es en
este año, cuando dieron respuesta y realizaron una inspección que trajo
como consecuencia la aprobación de la realización de una nueva pantalla
atirantada que sustenta el nivel de nuestra calle con la de la cota 905.Planes y Proyectos...
Unos de los primeros trabajos abocados por el Consejo Comunal fue la priorización de los problemas de
infraestructura por atender como lo son: (a) el muro perimetral con la
avenida Guzmán Blanco, Cota 905; (b) la fractura que se observa en el
muro (pantalla atirantada) que desestabiliza el talud que nos separa de
la cota; (c) El desplazamiento que se observa en el talud del tanque de
agua del edificio Amapola y (d)
La vialidad e iluminación de la calle principal del conjunto. La
atención a estos proyectos superan cualquier intento por parte de la
comunidad -no organizada- de su solución, es por esta razón que surge la
idea de organizarnos
como un ente capaz de autogestionar y resolver en el corto y mediano
plazo, cubriendo así, las expectativas planteadas. Las necesidades han sido presentadas ante las instancias correspondientes y, es el de la Pantalla Atirantada y el talud con la cota 905 el proyecto de mayor
peso que ha sido aprobado por parte de la Dirección de Obras de la
Alcaldía de Caracas quien por su costo de 25 Millones de Bolívares lo remitió al Consejo Federal de Gobierno, instancia en donde se procesa su atención con miras al logro de tan anhelada meta.
Cómo Actualizar su pago utilizando la página de la Administradora CIMO
Ante una serie de preguntas que nos hacen acerca de la forma de reportar los pagos a la adm CIMO, nos permitimos hacerles llegar la siguiente información. Es necesario recordarles que no basta con hacer los depósitos o las transferencias en nuestra cuenta de Banesco. Hay que reportarla para que la operación quede debidamente identificada y en consecuencia proceder a registrarla en su estado de cuenta.
Los procedimientos para hacerlo son los siguientes
- Si hace un depósito o una transferencia puede llamar a la adm CIMO por el número 0212 4516751 y suministre los datos de la operación (con los últimos seis números basta), también puede hacerlo al correo: administradora.cimo@gmail.com
- Acceda a la página de la adm: www.administradoracimo.com
- Clic en condominio en línea, y coloque la contraseña la cual encontrará en la parte superior derecha de su Aviso de Cobro. Al acceder a esta página encontrará opciones para cambiar dicha contraseña a una más sencilla.
- En la página de su estado de cuenta coloque los datos que le pide (fecha, últimos seis dígitos de la operación -sea depósito o transferencia desde otro banco)
- Si hace el pago completo tiene que marcar la cantidad que pone la página, en caso de cancelar otra cantidad no se preocupe,, el sistema accede al pago que usted realizó cualquiera que sea.
- Dele clic a enviar el depósito
- Imprima o guarde en un archivo pdf para sus registros de esta forma su pago queda debidamente registrado
Nota: les anexamos un archivo gráfico de la página con la información correspondiente.CUALQUIER DUDA ESCRÍBANOS A NUESTRO CORREO: edificioclavel@gmail.com
o al grupo de whatapp edf clavel (0424 1945451) y le daremos gustosamente cualquier información que solicite
De Nuevo Publicamos en el Blog...
Hemos decidido retomar el proyecto del Blog de la JDC del edificio
esta vez desde la plataforma blogger debido a que creemos firmemente que la comunicación es un procecso de
máxima importancia en una comunidad como la nuestra. En los tiempos que
corren, difíciles por cierto, es vital que todos sus integrantes tengan
canales de comunicación. Si algo caracterizó gestiones anteriores era la
falta de información sobre lo que se hacía o dejaba de hacer. Basados
en esta premisa en el período de la JDC actual y la Administradora CIMO, se ha insistido en tener un alto grado de comunicación. Hemos puesto a prueba las redes sociales a través del grupo de facebook
que se ha mantenido activo aunque sin el feedback deseado por parte de
los vecinos en cuanto a sus comentarios; queda esta plataforma como un
medio usado por aproximadamente un 25% de los integrantes del grupo (el
grupo cuenta con 91 miembros).
Otra plataforma que se ha usado frecuentemente y que nos ha servido para mantener un vínculo diario ha sido la red whatsapp, que cuenta con 59 miembros casi la totalidad de los apartamentos de nuestro edificio. Este ha sido un medio muy usado para intercambiar ideas, noticias, comentarios diversos, uno que otro chiste y hasta ideas políticas (aunque este no fue el fin primordial del grupo). El mensaje por esta vía llega a una mayor densidad de nuestros agremiados dada su inmediatez .
Semanalmente hemos mantenido activa otra plataforma de comunicación virtual de mucho poder de comunicación como lo es el correo eléctrónico, nuestra cuenta: edificioclavel@gmail.com cuenta con 58 miembros, lo cual quiere decir que su penetración es mucho mayor que los otros medios que hemos hecho referencia, mas sin embargo, no hay un grado de retroalimentación por parte de los vecinos usuarios de este servicio.
Finalmente la cuenta de @edificioclavel es el medio de menor penetración de los que contamos a su disposición, quizá su uso no ha tenido el impacto que pensamos que pudiera tener, pero seguimos con esta cuenta activa dada la popularidad y accesibilidad de este medio en la comunidad de usuarios que lo siguen
Invitamos a nuestros vecinos a participar activamente en el proceso de comunicación, de tanta importancia en estos momentos de crísis en donde la interacción de los miembros de un grupo como el nuestro se hace absolutamente necesaria. Estas plataformas han sido de gran ayuda en las comunidades para la solución de los problemas que muchas veces agobian el acontecer.
Otra plataforma que se ha usado frecuentemente y que nos ha servido para mantener un vínculo diario ha sido la red whatsapp, que cuenta con 59 miembros casi la totalidad de los apartamentos de nuestro edificio. Este ha sido un medio muy usado para intercambiar ideas, noticias, comentarios diversos, uno que otro chiste y hasta ideas políticas (aunque este no fue el fin primordial del grupo). El mensaje por esta vía llega a una mayor densidad de nuestros agremiados dada su inmediatez .
Semanalmente hemos mantenido activa otra plataforma de comunicación virtual de mucho poder de comunicación como lo es el correo eléctrónico, nuestra cuenta: edificioclavel@gmail.com cuenta con 58 miembros, lo cual quiere decir que su penetración es mucho mayor que los otros medios que hemos hecho referencia, mas sin embargo, no hay un grado de retroalimentación por parte de los vecinos usuarios de este servicio.
Finalmente la cuenta de @edificioclavel es el medio de menor penetración de los que contamos a su disposición, quizá su uso no ha tenido el impacto que pensamos que pudiera tener, pero seguimos con esta cuenta activa dada la popularidad y accesibilidad de este medio en la comunidad de usuarios que lo siguen
Invitamos a nuestros vecinos a participar activamente en el proceso de comunicación, de tanta importancia en estos momentos de crísis en donde la interacción de los miembros de un grupo como el nuestro se hace absolutamente necesaria. Estas plataformas han sido de gran ayuda en las comunidades para la solución de los problemas que muchas veces agobian el acontecer.
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