El cuadro nos muestra el estatus de la evolución de pagos de las reparaciones mayores que hemos tenido que afrontar durante los últimos 6 meses.
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Se han producido 4 reparaciones que se detallan en los conceptos
Sólo una de ellas (adquisición, montaje y configuración) del variador de frecuencia del ascensor impar
El monto total de las obras ha sido de $ 1.955
Se ha recaudado un total de $1.493 eso representa un 76.63 % del total de la deuda
Eso significa que un 23.37 % de los propietarios no han honrado su compromiso. ¿Qué consecuencias trae ese comportamiento?... Del total de 4 reparaciones, quizá una de las más neurálgicas como lo es la regularización del ascensor impar no se ha llevado a cabo con las consecuencias impredecible de que el ascensor par apenas puede funcionar.
Hay 5 propietarios (se muestra en el reporte) que no han cancelado ninguna de las cuotas su deuda asciende a 168 $ en conjunto si partimos de que la deuda total es de $ 565 esa deuda representa un 29 %
Conclusiones
El método de pago de cuotas extras, si bien cumple un cometido no es cumplido por la totalidad de los miembros de la comunidad, eso trae como consecuencia que aquellos que incumplen sus obligaciones disfrutan del beneficio. Situación que los expone ante el colectivo.
Es necesario acometer mecanismos de previsión que nos resguarden ante eventos que con seguridad van a ocurrir. El edificio ya tiene casi 50 años y sus sistemas ya comienzan a evidenciar signos de deterioro.
El condominio solo debe ser para el pago de las obligaciones fijas (pagos de insumos, servicios y personal) es posible estabilizarlo en la medida del avance de la inflación y su emisión debe ser hecha en Divisas para resguardarse de la pérdida por devaluación . Su pago debe ser realizado tomando como referencia el costo del dólar según la tabla del BCV
Es perentorio de una vez por todas llegar a un acuerdo a la implementación del FONDO DE CONTINGENCIA Ya se ha demostrado su eficiencia. Ya nuestros vecinos de los edificios del conjunto lo están llevando a la práctica. El monto se puede discutir, así como la forma de pago. Lo que si debe estar claro es su necesidad en cuanto a la disposición inmediata de fondos para acometer cualquier eventualidad sin necesidad de apelar a la cuota extra cuya ineficiencia hemos demostrado en este mismo documento.
Vecinos es necesario tomar conciencia de una buena vez y tomar las previsiones del caso, es hora de resguardar de una manera efectiva y eficaz nuestro patrimonio. La situación del país es cada vez más difícil y es hora de pensar en serio sobre la responsabilidad con nuestras familias.
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